2 Avenue Jean Rostand, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°23 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Rostand, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messidor - Libertés à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 293 mètres
- - Collège Paul Eluard à 293 mètres
- - Ecole maternelle Henri Arles à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Arles à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Rostand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 2 Avenue Jean Rostand se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Rostand par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Rostand se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 25.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Rostand à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Rostand est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
