3 Rue Bouglione, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bouglione, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bouglione, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fosse aux Moines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0220 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messidor - Libertés à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 124 mètres
- - Collège Paul Eluard à 124 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 361 mètres
Ventes au 3 Rue Bouglione
Les 14 ventes au 3 Rue Bouglione constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bouglione
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bouglione, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouglione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouglione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bouglione dans son marché local
Prix du 3 Rue Bouglione par rapport à la voie
Sur Rue Bouglione, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 3 Rue Bouglione se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bouglione par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bouglione se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 33.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bouglione à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bouglione est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
