3 Rue de l’Avenir, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Avenir, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Haut Bonneuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Choisy à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 571 mètres
- - Collège Paul Eluard à 670 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 357 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Avenir
Une vente a été recensée au 3 Rue de l’Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Avenir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 3 Rue de l’Avenir se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Avenir par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Avenir se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 30.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Avenir à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Avenir est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
