54 Rue de l’Avenir, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 3 388 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de l’Avenir, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Haut Bonneuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 617 mètres
- - Collège Paul Eluard à 617 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de l’Avenir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 54 Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 54 Rue de l’Avenir se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de l’Avenir par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de l’Avenir se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 25.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de l’Avenir à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de l’Avenir est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
