1 Rue de la Commune, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Commune, affiche un prix moyen de 3 494 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Commune, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fosse aux Moines à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3546 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0295 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 244 mètres
- - Collège Paul Eluard à 244 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Commune, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Commune dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Commune par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 1 Rue de la Commune se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Commune par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Commune se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 22.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Commune à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Commune est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
