17 Rue des Beaux Regards, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Beaux Regards, affiche un prix moyen de 3 024 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Beaux Regards, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Haut Bonneuil.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Choisy à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 451 mètres
- - Collège Paul Eluard à 451 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Beaux Regards
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Beaux Regards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Beaux Regards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Beaux Regards, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Beaux Regards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Beaux Regards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Beaux Regards dans son marché local
Prix du 17 Rue des Beaux Regards par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Regards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 17 Rue des Beaux Regards se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Beaux Regards par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Beaux Regards se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 33.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Beaux Regards à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Beaux Regards est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
