6 Rue des Clavizis, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Clavizis, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 977 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Clavizis, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
15 niveaux - 977 logements - 9953 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 362 mètres
- - Collège Paul Eluard à 362 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Clavizis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Clavizis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Clavizis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Clavizis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Clavizis dans son marché local
Prix du 6 Rue des Clavizis par rapport à la voie
Sur Rue des Clavizis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 6 Rue des Clavizis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Clavizis par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Clavizis se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 31.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Clavizis à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Clavizis est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
