3 Rue Désiré Dautier, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Désiré Dautier, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Désiré Dautier, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 29 mètres
- - Collège Paul Eluard à 816 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 62 mètres
Ventes au 3 Rue Désiré Dautier
Une vente a été recensée au 3 Rue Désiré Dautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Désiré Dautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Désiré Dautier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Désiré Dautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Désiré Dautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Désiré Dautier dans son marché local
Prix du 3 Rue Désiré Dautier par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Dautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 3 Rue Désiré Dautier se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Désiré Dautier par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Désiré Dautier se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 26.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Désiré Dautier à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Désiré Dautier est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
