7 Rue Gabriel Péri, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gabriel Péri, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fosse aux Moines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 902 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messidor - Libertés à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 204 mètres
- - Collège Paul Eluard à 204 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé et Eugenie Cotton à 454 mètres
Ventes au 7 Rue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 7 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel Péri, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 7 Rue Gabriel Péri se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Péri par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gabriel Péri se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 23.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gabriel Péri à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gabriel Péri est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
