9 Rue Léa Maury, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léa Maury, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léa Maury, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Salvador Allende à dominante résidentielle.
8 niveaux - 150 logements - 2178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 475 mètres
- - Collège Paul Eluard à 475 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léa Maury
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léa Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léa Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léa Maury, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léa Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léa Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léa Maury dans son marché local
Prix du 9 Rue Léa Maury par rapport à la voie
Sur Rue Léa Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 9 Rue Léa Maury se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léa Maury par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léa Maury se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 25.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léa Maury à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léa Maury est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
