Sente des Vignes, 94380 Bonneuil-sur-Marne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 131 €
de 1 798 € à 4 158 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 711 €
de 3 780 € à 6 348 €

Sente des Vignes, 94380 Bonneuil-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 131 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.05 €
20.44 € – 27.66 €

Rentabilité indicative

9.22 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Sente des Vignes dans son marché local

Prix Sente des Vignes par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements Sente des Vignes se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 30.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Sente des Vignes à Bonneuil-sur-Marne

Le loyer moyen estimé Sente des Vignes est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Sente des Vignes

Les ventes enregistrées Sente des Vignes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
6 août 2021
192 000 €(3 808 €/m²)
Appart.•1 p•50.42 m²
6 Sente des Vignes, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Appartement
21 juillet 2021
99 500 €(4 667 €/m²)
Appart.•1 p•21.32 m²
6 Sente des Vignes, 94380 Bonneuil-sur-Marne

Cadre de vie et proximité Sente des Vignes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Docteur Roux à 163 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 420 mètres
  • - Collège Paul Eluard à 420 mètres
  • - Ecole maternelle Danielle casanova à 103 mètres
  • - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 113 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Sente des Vignes

Sente des Vignes est située dans Haut Bonneuil

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