3 Rue Michel Ange, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Ange, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Salvador Allende à dominante résidentielle.
10 niveaux - 170 logements - 1799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 183 mètres
- - Collège Paul Eluard à 183 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Ange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 3 Rue Michel Ange se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Ange par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Ange se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 49.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Ange à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Ange est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
