2 Rue Pasteur, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Choisy à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 499 mètres
- - Collège Paul Eluard à 631 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 33.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
