1 Rue Paul Eluard, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Eluard, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fosse aux Moines à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3546 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0295 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 201 mètres
- - Collège Paul Eluard à 201 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 1 Rue Paul Eluard se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Eluard par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Eluard se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 30.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Eluard à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Eluard est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
