3 Rue Paul Eluard, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 36.58 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Eluard, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fosse aux Moines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 44 parkings - 842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Bonneuil à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège Paul Eluard à 262 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé et Eugenie Cotton à 104 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Eluard
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 3 Rue Paul Eluard se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Eluard par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Eluard se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 52.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Eluard à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Eluard est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
