6 Sente des Vignes, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Sente des Vignes, affiche un prix moyen de 3 134 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Sente des Vignes, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut Bonneuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 380 mètres
- - Collège Paul Eluard à 380 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 72 mètres
Ventes au 6 Sente des Vignes
Les 2 ventes au 6 Sente des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Sente des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Sente des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Sente des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Sente des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Sente des Vignes dans son marché local
Prix du 6 Sente des Vignes par rapport à la voie
Sur Sente des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 6 Sente des Vignes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Sente des Vignes par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Sente des Vignes se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 30.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Sente des Vignes à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Sente des Vignes est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
