2 Villa de l’Entente, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de l’Entente, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de l’Entente, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fosse aux Moines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0223 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 71 mètres
- - Collège Paul Eluard à 71 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de l’Entente
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de l’Entente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de l’Entente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de l’Entente, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de l’Entente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de l’Entente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de l’Entente dans son marché local
Prix du 2 Villa de l’Entente par rapport à la voie
Sur Villa de l’Entente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 2 Villa de l’Entente se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de l’Entente par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de l’Entente se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 31.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de l’Entente à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de l’Entente est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
