8 Voie Paul Eluard, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 16.98 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie Paul Eluard, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fosse aux Moines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0343 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0341 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0342 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Bonneuil à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 192 mètres
- - Collège Paul Eluard à 257 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé et Eugenie Cotton à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie Paul Eluard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Voie Paul Eluard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie Paul Eluard dans son marché local
Prix du 8 Voie Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Voie Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 8 Voie Paul Eluard se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie Paul Eluard par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie Paul Eluard se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 24.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie Paul Eluard à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Voie Paul Eluard est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
