5 Avenue de Rigny, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Rigny, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 quater mais supérieur de 3.69 % à celui du n°8.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Rigny, 94360 Bry-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 762 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Rigny
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Rigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Rigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Rigny dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Rigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 5 Avenue de Rigny se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Rigny par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Rigny se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 7.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Rigny à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Rigny est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 650 € au 5 Avenue de Rigny à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 541 € en assurant vous-même les visites, ou 3 271 € si le professionnel les prend en charge.
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