18 Avenue des Frères Lumière, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°28 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Frères Lumière, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3978 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 812 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 852 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 18 Avenue des Frères Lumière se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Frères Lumière par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Frères Lumière se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 7.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Frères Lumière à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Frères Lumière est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
