38 Avenue Georges Clémenceau, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°40 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Georges Clémenceau, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Funérarium De Bry à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 188 mètres
Ventes au 38 Avenue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 38 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Georges Clémenceau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 38 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 38 Avenue Georges Clémenceau se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Georges Clémenceau se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 30.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Georges Clémenceau à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Georges Clémenceau est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
