9 Rue basse d'Aval, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue basse d'Aval, affiche un prix moyen de 5 023 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue basse d'Aval, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ferber Leclerc.
- 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 887 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue basse d'Aval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue basse d'Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue basse d'Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue basse d'Aval, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue basse d'Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue basse d'Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue basse d'Aval dans son marché local
Prix du 9 Rue basse d'Aval par rapport à la voie
Sur Rue basse d'Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 9 Rue basse d'Aval se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue basse d'Aval par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue basse d'Aval se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 2.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue basse d'Aval à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue basse d'Aval est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 150 € au 9 Rue basse d'Aval à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 279 € en assurant vous-même les visites, ou 3 139 € si le professionnel les prend en charge.
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