Rue basse d'Aval, 94360 Bry-sur-Marne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

6 280 €
de 4 371 € à 7 983 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue basse d'Aval, 94360 Bry-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 280 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue basse d'Aval

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24 €
20 € – 28 €

Rentabilité indicative

5.76 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue basse d'Aval dans son marché local

Prix Rue basse d'Aval par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 155 €/m². Le prix moyen des maisons Rue basse d'Aval se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 21.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue basse d'Aval à Bry-sur-Marne

Le loyer moyen estimé Rue basse d'Aval est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue basse d'Aval

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 673 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 888 mètres
  • - Ecole primaire Louis Daguerre à 115 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Daguerre
Place Daguerre
Quai Louis Ferber
Rue des Mésanges
Avenue du Général Leclerc

Le parc immobilier Rue basse d'Aval

Rue basse d'Aval est située dans le quartier Ferber Leclerc. Elle compte 2549 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue basse d'Aval

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue basse d'Aval, classées par tranches de numéros.

9 Rue basse d'Aval, 94360 Bry-sur-Marne
11 Rue basse d'Aval, 94360 Bry-sur-Marne

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Prix net vendeur envisagé
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