31 Rue de l'Ormeraie, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Ormeraie, affiche un prix moyen de 5 519 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Ormeraie, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Moines à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Ormeraie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Ormeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Ormeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Ormeraie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Ormeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Ormeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Ormeraie dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Ormeraie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 31 Rue de l'Ormeraie se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Ormeraie par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Ormeraie se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 22.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Ormeraie à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Ormeraie est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
