8 Rue de la Chaumière, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Chaumière, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Chaumière, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pépinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 63 logements - 3 locaux - 63 parkings - 1599 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Bellan à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 326 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 357 mètres
- - Ecole privée Haya Mouchka Bry à 216 mètres
Ventes au 8 Rue de la Chaumière
Les 2 ventes au 8 Rue de la Chaumière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Chaumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Chaumière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chaumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chaumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Chaumière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Chaumière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaumière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 8 Rue de la Chaumière se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Chaumière par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Chaumière se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 0.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Chaumière à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Chaumière est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
