8 a Rue de la Prairie, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Prairie, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pépinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rigny à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 545 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Prairie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 8 a Rue de la Prairie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Prairie par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Prairie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Prairie à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Prairie est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
