7 bis Rue de Reims, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Reims, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Reims, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 16 parkings - 323 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bry-Sur-Marne Rer à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Reims, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Reims dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 7 bis Rue de Reims se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Reims par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Reims se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 21.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Reims à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Reims est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
