13 Rue des Hauts Guibouts, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Hauts Guibouts, affiche un prix moyen de 6 777 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Hauts Guibouts, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 10 locaux - 26 parkings - 1091 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estivalliere à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 1035 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 412 mètres
Ventes au 13 Rue des Hauts Guibouts
Les 5 ventes au 13 Rue des Hauts Guibouts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Hauts Guibouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Hauts Guibouts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Hauts Guibouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Hauts Guibouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Hauts Guibouts dans son marché local
Prix du 13 Rue des Hauts Guibouts par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Guibouts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 794 €/m². Avec un prix moyen de 6 777 €/m², le 13 Rue des Hauts Guibouts se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Hauts Guibouts par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Hauts Guibouts se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 49.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Hauts Guibouts à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Hauts Guibouts est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
