27 Rue des Mésanges, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 242 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Mésanges, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ferber Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 752 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estivalliere à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 860 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1075 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 186 mètres
Ventes au 27 Rue des Mésanges
Les 20 ventes au 27 Rue des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Mésanges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 27 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 27 Rue des Mésanges se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Mésanges par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Mésanges se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 6.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Mésanges à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Mésanges est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
