48 Rue des Mésanges, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Mésanges, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ferber Leclerc.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 947 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Mésanges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 48 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 48 Rue des Mésanges se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Mésanges par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Mésanges se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 12.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Mésanges à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Mésanges est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
