16 bis Rue des Ormes, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 32.8 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Ormes, 94360 Bry-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bry-Sur-Marne Rer à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Ormes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 16 bis Rue des Ormes se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Ormes par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Ormes se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 24.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Ormes à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Ormes est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
