18 Rue des Ormes, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue des Ormes, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bry-Sur-Marne Rer à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Ormes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 18 Rue des Ormes se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ormes par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Ormes se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 9.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 750 € au 18 Rue des Ormes à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 044 € en assurant vous-même les visites, ou 3 522 € si le professionnel les prend en charge.
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