27 Rue du 2 Décembre 1870, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du 2 Décembre 1870, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du 2 Décembre 1870, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 1697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 933 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du 2 Décembre 1870
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du 2 Décembre 1870 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du 2 Décembre 1870
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du 2 Décembre 1870 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du 2 Décembre 1870 dans son marché local
Prix du 27 Rue du 2 Décembre 1870 par rapport à la voie
Sur Rue du 2 Décembre 1870, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 27 Rue du 2 Décembre 1870 se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du 2 Décembre 1870 par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du 2 Décembre 1870 se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 1.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du 2 Décembre 1870 à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du 2 Décembre 1870 est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
