Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Rue du 2 Décembre 1870, 94360 Bry-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 27.25 % à celui du n°2 et de 26.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 123 logements - 7 locaux - 106 parkings - 2525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Les 15 ventes au 9 Rue du 2 Décembre 1870 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du 2 Décembre 1870, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 9 Rue du 2 Décembre 1870 se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 2 Décembre 1870 se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 30.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du 2 Décembre 1870 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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