2 Rue du 2 Décembre 1870, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 2 Décembre 1870, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 28.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 2 Décembre 1870, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-Camille à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 812 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 2 Décembre 1870
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 2 Décembre 1870 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 2 Décembre 1870
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 2 Décembre 1870, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 2 Décembre 1870
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 2 Décembre 1870 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 2 Décembre 1870 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 2 Décembre 1870 par rapport à la voie
Sur Rue du 2 Décembre 1870, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 2 Rue du 2 Décembre 1870 se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 2 Décembre 1870 par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 2 Décembre 1870 se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 2.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 2 Décembre 1870 à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 2 Décembre 1870 est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
