5 Rue du 26 Aout 1944, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 26 Aout 1944, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du 26 Aout 1944, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Pépinière.
1 niveau - 3186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Bellan à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 405 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 433 mètres
- - Ecole privée Haya Mouchka Bry à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du 26 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du 26 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 26 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 26 Aout 1944, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 26 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 26 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 26 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 5 Rue du 26 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 26 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 5 Rue du 26 Aout 1944 se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 26 Aout 1944 par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 26 Aout 1944 se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 2.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du 26 Aout 1944 à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du 26 Aout 1944 est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
