52 bis Rue du 26 Aout 1944, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue du 26 Aout 1944, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue du 26 Aout 1944, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pépinière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Bellan à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 397 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 424 mètres
- - Ecole privée Haya Mouchka Bry à 109 mètres
Ventes au 52 bis Rue du 26 Aout 1944
Les 2 ventes au 52 bis Rue du 26 Aout 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue du 26 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue du 26 Aout 1944, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du 26 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du 26 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue du 26 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 52 bis Rue du 26 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 26 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 52 bis Rue du 26 Aout 1944 se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue du 26 Aout 1944 par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue du 26 Aout 1944 se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 2.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue du 26 Aout 1944 à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue du 26 Aout 1944 est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
