11 Rue du Cimetière, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Cimetière, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Funérarium De Bry à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cimetière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 11 Rue du Cimetière se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cimetière par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cimetière se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 30.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Cimetière à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Cimetière est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
