1 bis Rue du Cimetière, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Cimetière, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 25 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Funérarium De Bry à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Cimetière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 1 bis Rue du Cimetière se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Cimetière par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Cimetière se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 16.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Cimetière à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Cimetière est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
