3 Rue du Colombier, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colombier, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 75 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colombier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 3 Rue du Colombier se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colombier par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colombier se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 5.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colombier à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colombier est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
