33 Rue du Sergent Hoff, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Sergent Hoff, affiche un prix moyen de 8 871 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°35 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Sergent Hoff, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marne à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Sergent Hoff
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Sergent Hoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Sergent Hoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Sergent Hoff, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Sergent Hoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Sergent Hoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Sergent Hoff dans son marché local
Prix du 33 Rue du Sergent Hoff par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Hoff, le prix moyen des maisons s'établit à 8 499 €/m². Avec un prix moyen de 8 871 €/m², le 33 Rue du Sergent Hoff se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Sergent Hoff par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Sergent Hoff se situe 44.08 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 64.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Sergent Hoff à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Sergent Hoff est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 20.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
