27 Rue Franchetti, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Franchetti, affiche un prix moyen de 4 813 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Franchetti, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Coteaux.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 2 Décembre 1870 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 682 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Franchetti
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Franchetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Franchetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Franchetti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Franchetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Franchetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Franchetti dans son marché local
Prix du 27 Rue Franchetti par rapport à la voie
Sur Rue Franchetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 27 Rue Franchetti se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Franchetti par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Franchetti se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 1.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Franchetti à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Franchetti est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 650 € au 27 Rue Franchetti à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 016 € en assurant vous-même les visites, ou 3 008 € si le professionnel les prend en charge.
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