2 Rue Jean Grandel, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Grandel, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Grandel, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 34 parkings - 553 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Grandel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Grandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Grandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Grandel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Grandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Grandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Grandel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Grandel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Grandel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 2 Rue Jean Grandel se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Grandel par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Grandel se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 30.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Grandel à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Grandel est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
