5 Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Menu, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cette maison est une construction de 2019,
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier La Garenne.
3 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 744 mètres
Ventes au 5 Rue Léon Menu
Les 3 ventes au 5 Rue Léon Menu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Menu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Menu dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Menu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Menu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 5 Rue Léon Menu se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Menu par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Léon Menu se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et -2.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue Léon Menu
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 251 750 € au 5 Rue Léon Menu à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 294 € en assurant vous-même les visites, ou 3 147 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
