2 Rue Léopold Bellan, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léopold Bellan, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léopold Bellan, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 4eme Zouave à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léopold Bellan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léopold Bellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léopold Bellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léopold Bellan, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Bellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Bellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léopold Bellan dans son marché local
Prix du 2 Rue Léopold Bellan par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bellan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 2 Rue Léopold Bellan se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léopold Bellan par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léopold Bellan se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 29.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léopold Bellan à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léopold Bellan est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
