3 Rue Racine, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Racine, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 1187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 815 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 691 mètres
Ventes au 3 Rue Racine
Une vente a été recensée au 3 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Racine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Racine dans son marché local
Prix du 3 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 3 Rue Racine se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Racine par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Racine se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 13.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Racine à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Racine est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
