3 Allée Beauséjour, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Beauséjour, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée Beauséjour, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Coteau 2.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Frettes à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 759 mètres
- - Collège Victor Hugo à 945 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 585 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 904 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 296 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Beauséjour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Beauséjour dans son marché local
Prix du 3 Allée Beauséjour par rapport à la voie
Sur Allée Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 3 Allée Beauséjour se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Beauséjour par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Beauséjour se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Cachan et -1.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 500 € au 3 Allée Beauséjour à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 388 € en assurant vous-même les visites, ou 3 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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