2 Allee des Lours, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Lours, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Lours, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 198 logements - 4692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Saussaies à 221 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège Paul Bert à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 416 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 631 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 106 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Lours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Lours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Lours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Lours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Lours dans son marché local
Prix du 2 Allee des Lours par rapport à la voie
Sur Allee des Lours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 912 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 2 Allee des Lours se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Lours par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Lours se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 16.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Lours à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Lours est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 400 € au 2 Allee des Lours à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 110 € en assurant vous-même les visites, ou 3 555 € si le professionnel les prend en charge.
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