12 Allee Gustave Courbet, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Gustave Courbet, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 120 logements - 1218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Courbet à 121 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1015 mètres
- - Collège Paul Bert à 973 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 917 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 12 Allee Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Allee Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 12 Allee Gustave Courbet se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Gustave Courbet par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Gustave Courbet se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 24.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Gustave Courbet à Cachan
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Gustave Courbet est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
