Sentier des Frettes, 94230 Cachan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Sentier des Frettes, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 4 935 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Sentier des Frettes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Sentier des Frettes dans son marché local
Prix Sentier des Frettes par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements Sentier des Frettes se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Sentier des Frettes à Cachan
Le loyer moyen estimé Sentier des Frettes est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Sentier des Frettes
Les ventes enregistrées Sentier des Frettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Sentier des Frettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Frettes à 62 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 991 mètres
- - Collège Paul Bert à 1130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 837 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1122 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 507 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 507 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Sentier des Frettes
Adresses Sentier des Frettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Sentier des Frettes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 246 750 € au Sentier des Frettes à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 169 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge.
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